根據建管處 2019 年的統計，台北市的海砂屋有 58 件，就連黃金地段大安區就有四件，信義區也有七件，過去，常常聽到有人買房買到海砂屋、輻射屋，最後只能透過司法途徑解決，曠日廢時不說，經過幾年的時間，就算判決勝訴，買房卻白白花錢買氣受，而住了又怕影響健康，其實，現行法令對購屋人，已經有了相當的保障！想了解更多房貸資訊，可參考【完整房貸利率比較】。
買房防線一：「海砂屋」、「輻射屋」辨識不易？透過肉眼細看徵兆！
要觀察房子興建過程中，有沒有使用未經處理的海砂，真的不是一般購屋族，透過肉眼可以看出來的，購屋族可以透過觀察牆面或天花板來判別，像是混凝土塊大面積掉落，就是一大警訊，建議可以找專業檢驗師進一步檢查，透過儀器檢測，問題就會無所遁形。
同樣讓人聞之色變的還有輻射屋，由於台灣沒有鐵礦生產，鋼筋多是從國外進口廢鋼鐵提煉，裡面很容易含有放射性能源，在不知情之情況下，受污染廢鐵會一起熔入爐內提煉，然後產生輻射鋼筋，比海砂屋更麻煩的是，輻射屋完全無法用「看」的，一定要透過專業儀器測量，才能得知是否有問題！
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買房防線二：交屋前可要求銀行止付 房仲須負六個月內瑕疵擔保
一般的房屋交易，從簽約、用印、完稅後，就進行過戶手續，此時銀行就會將最後、最大一筆尾款，撥入賣方的帳戶中，而從 2010 年開始，金管會公布實施，民眾若買到重大瑕疵屋，可以把握簽約到交屋三周黃金期，要求銀行停止撥款，因為這段賞味期，只有三周，動作千萬要快！
如果沒在期限內止付，就只能坐以待斃嗎？一般而言，如果房子是由仲介買賣，業者都會在合約中，訂定重大瑕疵擔保責任，買家在買屋後發現問題，至少都有六個月的瑕疵擔保責任，如果經認定為重大瑕疵，甚至可以解除合約，要求返還價金，或視情節輕重以部分補償彌補。
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買房防線三：不慎買「傾斜屋」5 年內發現傾斜仍可求償！
房子傾斜的原因，通常是因為地質因素、地震、土石滑動、建築物施工品質不良，但最可怕的是，萬一傾斜狀況不嚴重，肉眼根本難以發現！根據台北市規定，傾斜角度如果小於 1/200，影響程度較小；至於傾斜率 1/200~1/40，則可依傾斜程度求償與補強房屋結構；萬一傾斜程度超過 1/40，將可能影響屋內樑柱或地基穩定性，嚴重可能需要重新建造！
根據法令，萬一在購屋後才發現買到傾斜屋，買方可受到《民法》物之瑕疵擔保的規定保障，前提是必須在 5 年內發現傾斜，並在發現後 6 個月內通知原屋主有瑕疵，調解成功後，可以獲得賠償或減少價金，但，如果真的等到超過 5 年才發現，求償會相對變得較為困難，因此建議看屋時，就得睜大雙眼看仔細。
像是可以在看屋時帶顆小球，放在地板觀察球是否滾動，進行驗證；或是在大賣場購買水平尺，測量房屋窗框是否水平；甚至可以到社區公共空間，檢查如逃生機梯間或是樑柱接縫處，有沒有裂痕情況，都能防範於未然。由於並非所有傾斜屋，都可以得到價金補償，一旦發現居住的房子出現問題，可以先拍照存證，向縣市機關先行申請調解，倘若調解不成，再循法律途徑解決。
買房防線四：避免誤踩凶宅陷阱？參考「凶宅網」旁敲側擊
相較之下，房子是不是凶宅，認定似乎容易一些，不少網友會把收集到凶宅資訊放上網路，讓購屋族可以參考，只要事先多打聽，通常可以得到一些相關的訊息，避免誤觸地雷，買到住到會毛毛的凶宅，不過，市面上還是有一種「類凶宅」，有是讓不少購屋族卻步。
所謂的「類凶宅」簡單的說，就是鄰居有發生過兇殺案，或是同一棟大樓有人自殺，甚至發生在樓梯等公共空間，這樣的房子，現在越來越多，因為不是發生在屋子內，房仲沒有主動告知的義務，但一旦發生過類似事件，消息就會不逕而走，很多購屋客要買這棟樓的物件，也會躊躇不前，萬一買了類似的物件，未來還是有脫手上的問題，不得不慎！
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