熱門房貸方案推薦 |
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| 銀行方案 | 房貸最低利率 | 手續費 | 最低每月還款額 |
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前12期機動利率2.185% 第13期起機動利率2.38%起 |
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| 註：以貸款1000萬、30年期房貸試算（實際金額以銀行為準） | |||
| 製表：Money101 | |||
租屋要注意什麼
不得不說要找到一間符合自己心頭好的房子租下來，是個相當費時耗心力的過程，首先租房子前大多數的人都會透過租屋網尋找房源，或是加入地區性的租屋 Facebook 社團，時刻關注是否有好房源釋出，深怕一個不留意就會錯過好房源被其他人租走。不過提醒大家，租房子必須要留意需多細節，像是：水電費算法是否合理、是否可以報稅或申請政府補助、房屋周遭環境治安是否良好、房東訂立的租屋條件有哪些、需要付多少押金⋯⋯等，簽約前務必詳閱再簽署！
租屋網怎麼選？
大家都是透過哪個租屋網找房呢？市面上租屋網琳瑯滿目，每個都具備不同特色，有些入口網站型租屋網房源豐富、物件數多，可以多方比較不同房源；有些房屋仲介型租屋網則強調可信度，透過專業房屋仲介直接管理，提供詳細房屋資訊和專業協助；有些則是社群網站型租屋社團，除了方便查看其他網友評價，通常也以區域性來刊登房源，像是：大台北租屋網臉書社團。使用者可根據自身的需求，尋找相應的租屋網來找尋心儀的房源。
5大租屋網比較
這邊我們列出台灣目前常見的 5 大租屋網，包括 591 租屋網、樂屋網、好房網、台灣租屋網、崔媽媽租屋網，分別整理比較他們各自的特色和優缺點，提供大家作為參考依據。
| 5大租屋網比較 | ||||
| 租屋網 | 簡介 | 優缺點 | 房源 | APP使用 |
| 591 租屋網 | 2007年成立，主打房屋交易、租屋媒合，開站以來秉承「快」的理念，為房東、不動產經紀人提供最快房屋成交通道，為租客、買家提供最快速找房體驗；目前為國內領先的不動產資訊網路平台。 | 優點：房源眾多、物件豐富，使用者介面友善，篩選功能多且容易上手。 缺點：物件沒有受到把關，房源多相對容易出現品質參差不齊。 |
最多 | 有 |
| 樂屋網 | 成立於2008年，為PChome Online 網絡家庭與台灣五間不動產經紀公司：信義房屋、中信房屋、住商不動產、太平洋房屋及21世紀不動產，共同合資成立之網絡服務公司，主要提供不動產物件的網絡刊登服務。 | 優點：房源多、物件豐富，使用者介面簡單、易操作。 缺點：網站篩選功能相對較少，且網站中建案廣告多。 |
多 | 有 |
| 好房網 | 成立於2012年，永慶房屋董事長孫慶餘的妻子林淑貞為負責人，網站除提供租屋媒合服務外，還提供完整透明的租屋政策及房地產資訊，如房地產新聞及雜誌報導、影音Youtube 節目、知識講座，更成立FB交流社團，號稱媒合房東以及房客的最佳平台。 | 優點：房源多、物件豐富，提供多樣化的租屋相關資訊，提供虛擬實境線上看房。 缺點：物件沒有受到把關，房源多相對容易出現品質參差不齊。 |
多 | 有 |
| 台灣租屋網 | 網路上相關資訊較少，沒有官方網站，從租屋網社群平台上簡介得知，主要提供地圖找屋、捷運租屋、學區住家等租屋媒合服務。 | 優點：從租屋網成交見證專區可以得知房源上架到成交出租的天數短。 缺點：使用者介面老舊，畫面較為複雜。 |
中等 | 有 |
| 崔媽媽租屋網 | 成立於1989年，是崔媽媽基金會所成立的租屋服務中心，主要為居住正義而聞名，房源多是屋主自行刊登，且經過嚴謹把關才得以上架，另外也提供相關法律諮詢及搬家評鑑服務。 | 優點：網站的房源都經過嚴謹的把關才得以上架，相對令人安心，並提供房屋相關法律諮詢。 缺點：使用者介面較為簡單陽春，房源數量少。 |
少 | 無 |
| 製表：Money101.com.tw | ||||
租屋可以提前解約嗎？
租屋難免會遇到個人因素而需要提前解約，這時候就必須注意當初與房東簽訂的租賃合約中，是否有提到提前解約需要付的違約金。通常租房子會先付一至兩個月的房租作為押金，若是提前解約的話，很有可能就拿不回這筆押金，因此建議租屋或計劃提前解約退租前，必須特別注意相關條款，做好適當的評估規劃後再考慮是否簽約或提前解約退租。
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遇到租屋糾紛該怎麼辦？
簽訂租屋合約之前，房東務必要明訂租賃條款清楚寫在合約中，房客也要詳細了解簽約明細再進行簽約，但若房東與租客之間不幸發生租屋糾紛該怎麼辦才好呢？以下兩種解決方式與管道供大家參考：
- 一、向相關單位進行法律諮詢：
(1) 各縣市政府，提供法律諮詢服務專線或櫃檯，以台北市為例，若是遇到租屋糾紛需要相關法律諮詢的話，可以撥打 1999（外縣市撥打 02-27208889）轉6168 詢問或直撥 02-27256168 預約法律諮詢服務。
(2) 民間基金會，像是：崔媽媽基金會、財團法人法律扶助基金會⋯⋯等，皆提供租屋糾紛相關法律諮詢服務，可以先清楚了解法律條款後，再進一步申訴或調解。
- 二、透過政府機關申訴或調解：
(1) 向各縣市的「消費爭議調解委員會」申請調解
(2) 向各縣市的「消費者服務中心或消費者保護官」申訴
(3) 向各縣市的「不動產糾紛調處委員會」申請調處
(4) 向「房屋所在地之法院」申請調解或進行訴訟
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租屋網常見問題
Q1. 租屋網該怎麼挑選？
根據使用者自身需求，可挑選不同功能性租屋網瀏覽房源，想自行尋找眾多房源可以使用入口型的租屋網；想透過房仲業者把關或詢問更多專業問題，可以使用房屋仲介型租屋網；或者想看其他網友的評價，可選擇直接透過區域性分類的社群網站型租屋社團尋找。
Q2. 591租屋網好用嗎？
591租屋網房源眾多、物件豐富，網站的使用者介面友善，篩選功能多，對房東獲租客來說都是可以接觸到更多物件的平台。
Q3. 租房子可以提前解約嗎？
提前解約通常需要付出相對的代價，例如：需要付違約金，或者無法收到房東退還押金，因此建議租屋或計劃提前解約退租前，必須特別注意相關條款，做好適當的評估規劃後再考慮是否簽約或提前解約退租。
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