要找到一個好房東和租屋處，除了運氣之外，得花費更多時間慢慢精挑細選，建議至少在搬家前半個月以上找房子；入住前，更要跟房東一起檢驗固定型的設施，能否可以正常運作，萬一損壞，可要求房東先維修再交屋：若無法立即處理，也最好要拍照存證，確認雙方責任歸屬，以免日後橫生枝節；並確認水錶、電表等數字，以確認計費細節，租房族大不易，可申請 2020 年租屋補助，減少金錢壓力。更多租屋撇步【 退租押金被扣怎麼辦？靠這四撇步討回公道】、【租房子可以列舉報稅嗎？】、【租賃新制上路！簽租約必學的三大自保招數】。
細節一：保留足夠時間看屋 精挑細選切莫遷就！
基本上，挑對房子是最重要的一件事，一定要預留足夠時間挑選物件，如果因為有時間的壓力，就貿然決定遷就，簽了約之後起手無回，恐怕就會是一連串的惡夢開始，此外，要評估自己的預算，像是如果要在台北市要找間套房，租金預算起碼要有一萬起跳的心理準備；此外，也要確認租屋代表人的身分，如果是屋主自行找租屋，一定要查看屋主拿出的房子所有權狀，以及房東的身份證，如果是屋主透過仲介租屋，則需要查看仲介方與房東的委託代理證明。
細節二：晴雨看屋免踩漏水屋 早晚觀察確認周遭環境
切記！不要只挑好天氣看屋，雨天看房，可趁機看附近排水系統如何，免得一下雨就怕淹水、出不了門，也可以觀察房屋本身是否漏水；倘若時間允許，可以分成早、晚看屋，可以觀察一下陽光環境、是否西曬，或是房子夠不夠通風，到了晚上，也可以查訪一下附近是否有不可忍受的噪音，或是亮度逼人的霓虹燈與招牌，令人無法安眠。
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細節三：慎選芳鄰不馬虎 能否開伙.養寵物問分明
另外，很多低薪年輕人，只能租個套房或雅房，這個時候，慎選室友就格外重要，先問清楚附近鄰居住的是誰？從事什麼樣的行業？出入會不會太複雜？此外，房東的要求，也要問仔細！像是有的房東不允許開伙，或是不讓房客養寵物，這些租屋最基本的共識，如果事前沒說清楚，入住之後橫生枝節、爭議不斷，萬一最後落得不歡而散，恐怕更添麻煩！
細節四：點交過程停看聽 拍照存證免爭議
如果以上細節都沒問題，確認要簽約交屋前，還是得小心翼翼點交，首先，最好能跟房東一起檢驗設施，確認物品或是電器類等等，能否正常運作，像是熱水器、馬桶、蓮蓬頭是否正常，萬一損壞，可以要求房東維修，若無法立即處理，也可以在合約中載明，約定之後的更換事宜，以確保自身權益；如有毀損或爭議之處，也可以跟房東一起拍照存證，以免退租之後房東究責，雙方誰該出錢賠償，很容易成為爭執起點。
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細節五：水電數據白紙黑字留紀錄
不管是透過仲介或是屋主自行租屋，房子內的所有相關東西，最好能採清單方式列舉；包括水錶、電表等具體計算器的數字，也要詳細留下雙方合意的紀錄，免得帳單來了對不上，徒惹爭端，同樣的道理，也要在退租前，跟房東一起對過數字，這個小動作沒顧及，常常都是房東與房客之間，最容易引發戰火的起點。
細節六：承租合約不可少 特殊條款可合意加註
最後，一但決定承租，一定要堅持簽約，這對雙方來說，都是不可缺少的保障，一般來說，書局內就有公眾版本的，雙方看過內容，還可以針對個別條約手寫加註，像是如果租客對於安全比較在意的話，可以提出更換門鎖的要求，與房東討論替換新門鎖金額與方式，只要房東與租客有商有量，條約內容都可以另加，以減少租賃期間的問題。
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