又有藝人罹癌過世！資深藝人賀一航因大腸癌過世，好友表示，賀一航生前要想要換房子，簽約之後才發現沒車位，想解約但是建商卻要求賠償，他不勝其擾，但為了家人有更好環境，過世前依舊扛著房貸工作，令人感到相當震驚！大齡男女買房風險高，現在有房貸型壽險可降低未來各種不可抗風險，讓家人免受房貸壓力。面對低薪、高房價時代，首購族年齡愈來愈大，根據聯徵中心資料顯示，2010 年房貸申貸年齡佔比最高的是 30~35 歲，但到了 2018 年第三季，買房申請房貸的年齡層佔比最高的 19％，卻落在 35~40 歲，大齡男或大齡女買房，如果沒買個保險就直接跳坑，萬一有個萬一，全家經濟恐將一夕崩塌！
高齡者買房子風險高 「房貸型壽險」可保家人免流離失所
我們的上一輩，很多人買屋 10％ 的頭期款都是硬湊出來，每個月繳完房貸後，連一塊錢都不剩的都大有人在，但台灣這十年房價大漲，加上低所得，讓所得房價比翻倍，比起幾十年前的買屋景況更顯艱難，超過 40 歲以上的中年買房，要格外注意工作穩定性與健康，或是要考慮提供給家人保障的「房貸型壽險」。
所謂的「房貸型壽險」，保障內容與一般的壽險類似，但「房貸型壽險」的被保人針對負有房貸責任的人，可投保一樣或低於房貸額度的「房貸型壽險」，當被保人不幸身故時，保險公司就會把身故保險金給付給銀行，代替被保人償還剩餘房貸，避免身故後房子被收回，家庭成員會因而流離失所。
「平準型」可補身故險不足「遞減型」保費逐年遞減
「房貸型壽險」的保障額度，可分為「平準型」及「遞減型」，差別在於「平準型」是固定保額，遞減型是逐年遞減，舉例來說，當房貸為 1,000 萬時，投保平準型 1,000 萬十年期，不論這十年陸續還清多少房貸，保額一律是 1,000 萬；若是投保遞減型 1,000 萬十年期，保額則會每年依償還房貸狀況遞減，保障範圍就未償還的房貸做理賠。
| 房貸型壽險比較 | ||
| 保障類型 | 平準型 | 遞減型 |
| 保額 | 固定保額 |
逐年遞減 |
| 優點 | 可補身故險缺口 | 保費逐年減少 |
| 缺點 | 應繳房貸加上壽險支出 總繳保費較高 |
償還房貸後 無餘額留給家人傍身 |
| 製表：Money101.com.tw | ||
強烈建議，如果原本並未多買身故險的購屋人，可以透過「平準型」房貸壽險取得更多身故保險給付；此外，在投保房貸型壽險時，最好投保金額就是所有的房貸金額，否則，即使投保了房貸壽險，萬一不幸身亡，仍會產生「保險缺口」，不但使得保障「缺了一角」，而且一旦事故發生時，還得自行籌資貼錢來還房貸，並不划算。
至於「遞減型」，保費則可隨年期增加而逐漸減少，因為當房貸已逐漸還清，自然也不需要那麼多壽險保障，也就可以少繳一點，以 35 歲男生為例，500 萬保額，平準型躉繳保費為 43.65 萬，而遞減型躉繳保費為 22.55 萬，相差快一倍；此外，跟很多保單一樣，男女有別，同樣是 35 歲，女生不管是「平準型」或「遞減型」，保費大約都比男生便宜一半。
免體檢、分期償、保費降一成 附加壽險房貸更優惠
雖然金管會規定，銀行辦理房屋貸款業務時，「不得以購買房貸壽險商品做為貸款之搭售條件，或於貸款過程中不當勸誘」，但仍有銀行會半強迫、半暗示希望申請房貸的人也買壽險，房貸申請人當然可以說不，但這當中不能說的潛規則，是買了壽險不只降低銀行的風險，還讓銀行賺一筆佣金，自然有籌碼跟銀行談更優惠的條件，像是貸款成數更高，或是要求更低的利率。
買「房貸型壽險」，比起另外買一般的「定期壽險」相對優惠好康，除了申請房貸容易外，首先，「房貸型壽險」比一般的「定期壽險」保費起碼便宜一成；此外，銀行還可以提供壽險保費的貸款，舉例來說，房貸 500 萬，壽險躉繳要 22.55 萬，銀行可核貸 522.55 萬，之後再跟房貸一起分期償還，保費繳起來相對輕鬆；就連一般「定期壽險」，規定要體檢後才承保，「房貸型壽險」也可免體檢，會有這些好處，其實就是銀行不必再花人力推銷商品，只需搭配貸款就能多賣出一張高額保單，算是彼此互利。
只是，目前台灣買房子的人，約 95％ 需要申辦房貸，卻只有 10％ 買房貸保險，與歐美地區 70％ 至 80％ 相比明顯偏低，除了購屋習慣與國情不同，台灣人對於意外或身故這種不吉之事，心懷忌諱，總認為不可能發生，但意外狀況，不怕意外，只怕萬一，有備無患，給家人一個保障，也給自己買一個心安！
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