地震險保費多少？住宅地震險＆火險該買嗎？基本/超額/擴大/輕損地震險，保障範圍有何不同？

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地震險是什麼？分成哪幾種？

地震險主要分為四種，當中基本地震險為政策型保險，強制附加於住宅火險。而超額地震險、擴大地震險都需先購買基本地震險。輕損地震險則大多包含在「居家綜合保險」內。

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基本地震險

921 大地震後實施的政策型保險，購買住宅火險就一定要加買地震基本險。全台單不分地區和屋齡單一費率，年繳保費為1,350元。雖然立意良善，但保額最高只有150萬和20萬臨時住宿費用。而且如果只是牆面龜裂不理賠，僅限於「房屋全倒或半倒」。全倒定義一目瞭然，半倒定義為「經建築師公會或結構、土木、大地等技師公會鑑定為不堪居住必須拆除重建、或非經修復不適居住」。簡單來說就是無法居住才理賠。

超額地震險

如果是房屋建造價值超過150萬的人，投保超額地震險後可提高保額。保障範圍雖然多了裝潢，然而一樣要達到全損才理賠。另外台灣的房子主要是土地成本貴，但建物本身造價沒那麼高。投保超額地震險只能理賠建物的「重置成本」，投保前要先查詢自己房屋建造價值，以免投保過高的保額實際都白繳費。

擴大地震險

是四種地震險中理範圍最廣的，包含建物、裝潢、動產，而且不用全損也可以理賠。建物理賠重置成本，而動產像是家中的家電、家具，則是採實支實付。保費會隨著會地區、樓層、建築工法、建物耐震程度而有所別，保費相對較高。

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輕損地震險

僅保障屋內的裝潢及動產，保額通常在30萬以內，建物沒有全損也可以理賠（但全損反而不理賠），動產採實支實付理賠。適合沒有所有權的租屋族投保，如果是沒有所有權的房客，可以投保住火險後加購輕損地震險，不用先購買基本地震險。然而若是屋主，一樣要先購買住火險+基本地震險才能加買。

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住宅火險、住宅地震險怎麼保？

許多銀行要求房貸戶加買住宅火險和地震險，而銀行幫你找的保單一定就是他們家的產險公司，讓人以為住宅火險和地震險只能保和房貸同一家銀行的。其實住宅火險和其它產險一樣，可以自己網路試算並投保。火險的保費會隨著造價參考表、地區、樓層變動，而地震基本險的部份則是單一費率。

下面提供數家住宅火險投保連結，你可以找出去年保單進行試算。如果價格較去年保費低，就可以考慮自己線上投保，並打電話給產險客服，請產險公司將保單正本寄給房貸銀行。

地震險怎麼查詢?

民眾如不知簽發保單的保險公司名稱，或不確定是否已投保，可以透過Google搜尋「震後平台」，或「住宅地震保險震後民眾查詢服務平台」，輸入個人基本資料即可查詢。

已投保住宅地震基本保險的保戶，倘發現建築物有嚴重受損情形，請聯絡您的產物保險公司（各產險公司客服電話整理），保險公司將派員前往處理。

房子倒了還要繳房貸嗎？

4月3日花蓮大地震後，網路上不少人開始討論「房子若因地震或其他因素倒塌，或者是因此變成危樓，那還需要繼續繳房貸嗎？」不幸的是，雖然抵押品倒榻了，此債權仍持續存在，所以仍要償還房貸，但政府多會居中協調房貸的緩繳。

不過，幸運的是在921大地震過後，我國自2002年4月起實施「住宅地震基本保險」，申辦房貸時會要求投保地震險和火險，若房屋真不幸倒榻，此保險金可用於償還房貸，以減輕貸款者負擔。

住宅地震險常見問題

Q1. 牆壁龜裂、大樓傾斜 「地震險」都會與給予理賠？

房屋沒有全損的狀況，只有「擴大地震險」和「輕損地震險」理賠。

Q2. 投保地震險房子倒了可以照市價理賠？

不行，地震險保額是依房屋的「重置成本」計算。

Q3. 地震險承保範圍？

每一種地震險理賠範圍不同，可參考地震險是什麼？分成哪幾種？

Q4. 地震險可以重複投保嗎？

每一住宅建築物以投保一張住宅地震基本保險保單為原則，每一門牌號碼推定為每一住宅建築物。 但二個門牌號碼打通共同使用時，應投保兩張保單。

Q5. 地震險保費費用？

基本地震險採單一費率，年繳保費為1350元，其餘險種可參考地震險是什麼？分成哪幾種？

Q6. 住宅地震險保額有多少？

基本地震險的最高保額為150萬元。

Q7. 住宅火險／住宅地震險一定要保嗎？

事實上住宅火險與住宅地震險非強制性保險，但若購屋有房貸，給予貸款的金融業者會強制購屋者投保住宅火險與住宅地震險。