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地震險是什麼？分成哪幾種？
地震險主要分為四種，當中基本地震險為政策型保險，通常會與住宅火險一併規劃。而超額地震險、擴大地震險都需先購買基本地震險。輕損地震險則大多包含在「居家綜合保險」內。
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地震險是什麼？有哪幾種？ |
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| 基本地震險 | 超額地震險 | 擴大地震險 | 輕損地震險 | |
| 保障範圍 | 建物 | 建物、裝潢 | 建物、裝潢、動產 | 裝潢、動產 |
| 主要理賠項目 | 建物重置 臨時住宿費用 |
建物重置 | 建物重置或修復 動產毀損 臨時住宿費用、清除費 |
裝潢修復 動產毀損 |
| 理賠認定 | 建物全損（全倒／半倒） | 建物全損（全倒／半倒） | 建物沒有全損也可理賠，內裝損毀實支實付理賠 | 內裝損毀實支實付理賠 |
| 保額 | 建物150萬 | 150萬～增加保額 | 自訂 | 10～30萬 |
| 參考保費 | 1,350元 | 1,275元 (台北，保額100 萬) |
2,650元 (台北，保額100 萬) |
約150元 |
| 說明 | 通常與住火險一併規劃，房貸戶多依銀行授信契約要求投保 單一費率，不論建物價值或地區 |
不強制，需搭配基本地震險 | 保障最完整，但保費相對較高 | 通常包含在「居家綜合保險內」 |
| 適合誰投保 | 房貸尚未繳清的人 想投保超額、擴大地震險的人 |
住宅建築物價值超過 150 萬元的人 | 想要更完整地震保障的人 | 租屋族 |
| 製表：Money101 | ||||
基本地震險
921 大地震後實施的政策型保險，住宅火險與地震基本險通常會一併規劃，房貸戶也多依銀行授信契約要求投保。全台不分地區和屋齡採單一費率，年繳保費為1,350元。基本地震險保額最高150萬元，另有最高20萬元臨時住宿費用；自2025年7月15日起，住宅建築物若因地震經政府張貼紅色危險標誌，也可給付臨時住宿費用10萬元。而且如果只是牆面龜裂，原則上不會啟動基本地震險的主要保險金理賠，仍以達到住宅地震基本保險全損評定及鑑定基準為準。全損定義包含「不堪居住必須拆除重建」，或「非經修復不適居住且修復費用達危險發生時重置成本50%以上」。
超額地震險
如果是房屋建造價值超過150萬的人，投保超額地震險後可提高保額。保障範圍雖然多了裝潢，然而一樣要達到全損才理賠。另外台灣的房子主要是土地成本貴，但建物本身造價沒那麼高。投保超額地震險只能理賠建物的「重置成本」，投保前要先查詢自己房屋建造價值，以免投保過高的保額實際都白繳費。
擴大地震險
是四種地震險中理賠範圍最廣的，包含建物、裝潢、動產，而且不用全損也可以理賠。建物理賠重置成本，而動產像是家中的家電、家具，則是採實支實付。保費會隨著地區、樓層、建築工法、建物耐震程度而有所差別，保費相對較高。
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輕損地震險
僅保障屋內的裝潢及動產，保額通常在30萬以內，建物沒有全損也可以理賠（但全損反而不理賠），動產採實支實付理賠。適合沒有所有權的租屋族投保，如果是沒有所有權的房客，可以投保住火險後加購輕損地震險，不用先購買基本地震險。然而若是屋主，一樣要先購買住火險+基本地震險才能加買。
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住宅火險、住宅地震險怎麼保？
許多銀行會在房貸授信契約中要求房貸戶投保住宅火險和地震險，而銀行幫你找的保單通常會搭配合作的產險公司，讓人以為住宅火險和地震險只能保和房貸同一家銀行的。其實住宅火險和其它產險一樣，可以自己網路試算並投保。火險的保費會隨著造價參考表、地區、樓層變動，而地震基本險的部份則是單一費率。
下面提供數家住宅火險投保連結，你可以找出去年保單進行試算。如果價格較去年保費低，就可以考慮自己線上投保，並打電話給產險客服，請產險公司將保單正本寄給房貸銀行。
地震險怎麼查詢?
民眾如不知簽發保單的保險公司名稱，或不確定是否已投保，可以透過Google搜尋「震後平台」，或「住宅地震保險震後民眾查詢服務平台」，輸入個人基本資料即可查詢。
已投保住宅地震基本保險的保戶，倘發現建築物有嚴重受損情形，請聯絡您的產物保險公司（各產險公司客服電話整理），保險公司將派員前往處理。
房子倒了還要繳房貸嗎？
2024年4月3日花蓮大地震後，網路上不少人開始討論「房子若因地震或其他因素倒塌，或者是因此變成危樓，那還需要繼續繳房貸嗎？」不幸的是，雖然抵押品倒塌了，此債權仍持續存在，所以仍要償還房貸，但政府多會居中協調房貸的緩繳。
不過，幸運的是在921大地震過後，我國自2002年4月起實施「住宅地震基本保險」，申辦房貸時多會依銀行授信契約要求投保地震險和火險，若房屋真不幸倒塌，此保險金可用於償還房貸，以減輕貸款者負擔。
住宅地震險常見問題
Q1. 牆壁龜裂、大樓傾斜，「地震險」都會給予理賠嗎？
房屋沒有全損的狀況，只有「擴大地震險」和「輕損地震險」理賠。
Q2. 投保地震險房子倒了可以照市價理賠？
不行，地震險保額是依房屋的「重置成本」計算。
Q3. 地震險承保範圍？
每一種地震險理賠範圍不同，可參考地震險是什麼？分成哪幾種？
Q4. 地震險可以重複投保嗎？
每一住宅建築物以投保一張住宅地震基本保險保單為原則，每一門牌號碼推定為每一住宅建築物。 但二個門牌號碼打通共同使用時，應投保兩張保單。
Q5. 地震險保費費用？
基本地震險採單一費率，年繳保費為1350元，其餘險種可參考地震險是什麼？分成哪幾種？
Q6. 住宅地震險保額有多少？
基本地震險的最高保額為150萬元，另有最高20萬元臨時住宿費用；自2025年7月15日起，住宅建築物若因地震經政府張貼紅色危險標誌，也可給付臨時住宿費用10萬元。
Q7. 住宅火險／住宅地震險一定要保嗎？
事實上住宅火險與住宅地震險非政府規定的強制性保險，但若購屋有房貸，貸款銀行通常會在授信契約中要求購屋者投保住宅火險與住宅地震險。
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