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租屋補助是什麼
租屋補助全名為「300 億元中央擴大租金補貼專區」，是政府針對在外租屋族提供的補貼政策，在 2023 年更精進為「租金補貼 2.0」除了年滿 18 歲就能申請外，相較於先前的政策多了 5 項精進作為，包含隨到隨辦、舊戶免重新申請直接延續補貼、新申請戶之租約免附房東身分證字號、放寬房屋適用範圍，以房屋稅和地政資料進行勾稽，無資料者可切結方式處理、擴大到 18 歲以上租屋族皆適用。
租屋補助資格
- 家庭成員均未接受政府其他住宅之相關補貼（切結取得租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼者不在此限）
- 符合住宅補貼對象一定所得及財產標準（家庭內每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均需低於一定金額）
- 申請人及家人均無自有住宅（包括申請人、申請人配偶、申請人直系親屬等）
各縣市家庭成員平均所得 |
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| 租貸住宅所在地 | 家庭成員每人每月平均所得應低於下列金額 |
| 台北市 | 57,039元 |
| 新北市 | 48,000元 |
| 桃園市 | 47,931元 |
| 台中市 | 46,416元 |
| 台南市 | 42,690元 |
| 高雄市 | 43,257元 |
| 金門縣、連江縣 | 39,309元 |
| 其他縣市 | 42,690元 |
| 製表：Money101 | |
租屋補助申請時間
租金補貼通常在每年 7、8 月時開放申請，2023 年為 2023/07/03-2024/12/31 開放申請，每戶補貼金額每月最高上限為 2000-8000 元，依照各縣市規定和等級有所不同，此專案計畫目標為 50 萬戶，若最後申請戶數超過，會再報請行政院核定。
租金補貼線上申請
租金補貼申請以線上為主，備妥文件至內政部營建署網站右側→「重要政策」→「三百億元中央擴大租金補貼專區」之內政部建置線上申請網站提出申請。若無法線上申請可透過社會福利、民政體系及相關民間團體協助，另外也能下載紙本申請書郵寄至內政部營建署辦理。
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| 註：以貸款1000萬、30年期房貸試算（實際金額以銀行為準） | |||
| 製表：Money101 | |||
閱讀更多：【小額貸款利率試算！10萬、30萬、50萬貸款每月還多少？】
租屋補助申請文件
- 租賃契約影本：
契約內應記載出租人姓名、承租人姓名、承租人國民身分證統一編號、租賃房屋地址、租賃金額及租賃期限等資料），新申請戶租賃契約不強制提供房東身分證字號。 - 載有申請人戶名及帳號之金融機構帳戶證明文件
- 申請人或其配偶孕有胎兒，應檢附審查基準日前一個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本
- 具經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢身分證明文件影本
- 申請書（線上申請不需要）
閱讀更多：【低收/中低收入戶標準與資格是什麼？如何申請？福利有哪些？】
租金補貼查詢
租金補助審核結果要去哪裡查詢呢？有申請中央租金補貼的朋友，可至300億元中央擴大租金補貼專區遞交資料，以及查詢目前租金補貼的審查進度和結果，可至專區點選「進度查詢」後進行身分驗證，驗證完成即可查詢。👉🏻【300億元中央擴大租金補貼專區】
租金補貼試算
若是還不明白自己符不符合資格，內政部不動產資訊平台也有補助試算計算機，只要勾選國籍、申請人條件、家庭成員數、租賃住宅所在地等資訊，就能知道每月補助金額，下一步就能開始著手申請囉！👉🏻【租金補貼資格檢視及金額試算】
租金補貼房東影響
租金補貼對於租客有利那對房東而言有什麼好處呢？房東若將房子出租給符合租金補貼申請資格者可享下列賦稅優惠：
- 同自住住家用稅率之房屋稅 1.2%、適用稅率 2%
- 承租人若享租金補貼，房屋所有權人報稅時每月租金收入最高 15,000 元免稅
除此之外，有許多房東關心的是，房客申請租屋補貼會不會造成房東被查稅，又或是出租的房子是違建或者既存違建，擔心房客申請租屋補貼後，會造成房屋被報拆的問題。
- 內政部表示，為鼓勵房東成為公益出租人，給予每屋每月最高1.5萬元綜所稅免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率優惠，也修法增訂租金補貼資訊不得作為查稅依據，因此房客申請租金補貼後，房東成為公益出租人是不會因此被查稅的。
- 原則上違建也是可申請租金補貼的，且有關單位也表示，租金補貼的申請資料不會跟地方建管處連動，房客申請租金補貼不會增加拆除風險，但實際情形還是要以各主管機關對於違建態度為主。
租屋補助金額
補助金額各縣市不同，值得注意的是，租金補貼申請資格共分為三級條件，第一級是符合其中一個條件，像是家庭成員 2 人以上且成員中具有低收入戶身分者，或家庭成員 3 人以上且成員中具有中低收入戶身分者；第二級則是不符合第一級與第三級者；第三級是家庭成員一人且未滿 40 歲未具有經濟或社會弱勢身分者。若居住在台北市且符合第一級資格，最高可補助 8000 元。
各縣市租金補貼金額
除了各縣市租金補貼外 ，中央還針對20～40歲單身者、結婚 2 年內的新婚家庭、育有未成年子女家庭及經濟或社會弱勢，提供金額加碼補助 1.2-1.8 倍，2023 年相關資訊尚未出爐，大家可先參考去年資料：
各縣市租金補貼金額 |
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| 縣市 | 地區 | 第一級 補貼上限 |
第二級 補貼上限 |
第三級 補貼上限 |
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| 台北市 | 8,000元 | 5,000元 | 3,000元 | ||
| 新北市 |
三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 | |
| 三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區 | 3,600 元 | 3,200 元 | 2,000 元 | ||
| 新竹縣市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 | ||
| 桃園市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 | ||
| 台中市 | 中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 | |
| 東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | ||
| 台南市 | 中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 | |
| 下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | ||
| 高雄市 | 小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 | |
| 內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | ||
| 宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | ||
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租金補貼加碼 |
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| 金額加碼對象 | 資格 | 補貼金額上限所乘倍數(註1) |
| 初入社會青年 | 成年40歲以下單身 | 1.2倍 |
| 新婚家庭 | 結婚 2 年內 | 1.3倍 |
| 育有未成年 子女(胎兒)家庭 | 1人1.4倍 2人1.6倍 3人以上1.8倍 逾3人者，每增生育一名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加0.2倍，依此類推。 |
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| 經濟或社會弱勢 | 經濟弱勢 (註2) | 1.4倍 |
| 社會弱勢 (註3) | 1.2倍 | |
註1：同時符合2種以上補貼金額加碼身分者，補貼金額擇高補貼。 註2：經濟弱勢包含低收入戶、中低收入戶 註3：社會弱勢包含：1.特殊境遇家庭 2.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲 3.65歲以上 4.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女 5.身心障礙者 6.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS) 7.原住民 8.災民 9.遊民 10.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人 |
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北市低收入戶承租住宅租金補貼
台北市都發局有另外推出「北市低收入戶承租住宅租金補貼」、「臺北輕鬆住、租金分級補」等補貼方案，其中低收入戶承租住宅租金補貼申請時間為 2024/01/02-12/31，可親送、線上申請或郵寄方式向北市都發局提出申請，線上申請需至北市租金補貼網填寫資料並上傳相關證明文件 ; 「臺北輕鬆住、租金分級補」則依所得分級補助。
北市低收入戶承租住宅租金補貼 |
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| 補貼對象 | 設籍台北市且為北市列冊之低收入戶 |
| 申請時間 | 2024/01/02-2024/12/31 |
| 補貼金額 | 每戶每月補貼 1,500 元，按月撥入申請人指定之郵政儲金帳戶或富邦帳戶；每月租賃金額低於 1,500 元者以實際租賃金額核發 |
| 申請方式 | 以親送、線上申請或郵寄方式向本局提出申請 |
| 申請資格 |
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| 申請文件 |
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| 注意事項 |
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| （資料來源：台北市租金補貼網） 整理：Money101 |
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臺北輕鬆住、租金分級補申請重點 |
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| 申請時間 | 2023/10/02-2025/03/31 17:00 |
| 補貼金額 |
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| 申請方式 | 郵寄申請、線上申請、臨櫃申請 |
| 申請資格 |
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| 申請文件 |
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| （資料來源：台北市租金補貼網） 整理：Money101 |
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閱讀更多：【申請銀行信用貸款條件有哪些？需要準備哪些文件？】
租金補貼常見問題
Q1. 租屋補助家庭成員定義？家庭成員可以分開申請嗎？
家庭成員是指申請人、申請人的配偶、申請人或其配偶的未成年子女（胎兒），同一個家庭只能申請一件。
Q2. 300億租金補貼多久？
受理申請期間自2023/7/3 09:00～2024/12/31 17:00止，採隨到隨辦方式辦理，分為線上申請、郵寄申請、臨櫃申請和舊案帶入申請等方式。
Q3. 租金補助審核多久?
主辦機關應於受理申請後3個月內完成審查作業及核發核定函或駁回申請案件，必要時得視實際情形延長之。
Q4. 租金補貼房東會知道嗎？
租屋補貼申請不用經過房東同意，申請成功後，房東也會轉為公益出租人，享有相關稅賦優待，因此房東會知道此事。雖說不用房東同意，但屋主仍是房東，建議申請補貼前還是先與房東溝通，避免未來發生不必要的誤會與衝突。
Q5. 租金補貼何時撥款？
一般來說，在申請人經過租金補貼審核後，補助款將會在審核通過後的1～3個月內撥款。
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